天河CBD最后一个城中村分房了！！看看千万富豪的房子长什么样
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天河CBD最后一个旧改项目：冼村，终于要分房了！今早八点多，天河冼村一二期回迁房的现场里一片人声沸腾。改建八年！冼村改建第一批分房工作终于正式拉开帷幕！据说，有村民更是清晨5点就开始排队了。
摇号规则据说是：“几个球就是几套房啊！”有消息表示，最多的一户可分1000多平，10几套房！上亿身家！
BUT!!!
南都小伙伴在现场看到，有位村民摇了四个号码！！按目前冼村周边房屋均价来看，CBD君掐指一算~~这位村民身价也是不一般！！
做不了房东没关系~可以看看房子长啥样！
冼村一二期回迁房摇珠外场，大屏幕前，密密麻麻的挤着一堆人群。他们或坐着、或站着，最大的共同点，就是一双眼睛紧紧的盯着屏幕。屏幕上，正在抽明天入围的排队号。
走到抽签箱前，村民们大多是早早就撸起了袖子，一副大干一场的架势！！
抽到靠前的号码，村民往往就喜笑颜开，有的一兴奋，连号码球都掉了。有的抽到靠后的号码，嘴巴一咧，一脸严肃状。
有位拿着球，到手一看，一千多号，忍不住对着镜头就说，“哇，这么后啊。”看直播的村民里就响起一阵哄笑声。
有些村民，一次可以抽两个球，三个球的，大屏幕前的议论就会多起来。“几个球就是几套房啊，厉害了！”现场最多的，是看到有位村民摇了四个号码。
“我搬走八年了，住的地方哪里有这里好啊。而且我们老人家，讲究落叶归家的嘛，早就想回来了。”一位正在看直播的李阿姨说，自己家也是来摇号的，看了样板房，就想着能尽快搬回来。
也许，不管外面的人怎么看冼村这块土地的起起伏伏，对于冼村人自己而言，这里重要，只是因为这里是家。
据悉，整个分房工作从今天开始，预计到2月2日结束，包含资格预审、摇排队号、摇顺序号、户型申报、摇房号五个环节。咩事了解到，本次分房共1296套房源，包括一期二期回迁房。幸运的村民，在春节前就可入住552套一期回迁新房。
“今天最早有村民5点就过来排队了。”现场有关负责人表示，这次参与分房的对象全部是在2017年12月31日前已签约，并把原房屋交给村公司、且不存在法律纠纷的村民。
“今天一共是要抽出1166个排队号，村民们根据今天抽到的排队号，决定明天抽入围的顺序。”该负责人介绍说，明天（26日）将组织村民根据排队号，依次摇顺序号，其中抽到1-552号的有资格参与一期回迁房摇珠，抽到553号及以后的将有资格参与二期回迁房摇珠。
本次摇珠活动的同时，一期实体样板房也已经向全村开放参观。之前CBD君曾带大家去看过！（回顾可点击：冼村三期回迁房即将开工！原来CBD壕的房子长这样）今天我们再来回顾一遍~
交付的样板房都在17楼，共三类户型，套内面积分别约66㎡、78㎡、88㎡，均方正实用、采光良好。
其中，78㎡的样板房为三房两厅一卫，88㎡则为三房两厅两卫，每套房的实际使用面积比标明的面积更大些。
“有没有兴趣买啊。”看到咩事在参观，有正在参观的村民现场欣然表示，自己就是业主，言语间满满的自豪感。而不少村民一边参观，一边也在私下商量着租房的价格。
CBD君的小伙伴在现场了解到，目前冼村周边的商品楼每平方的价格大概在8万-10万之间，而房租价格大概是80-100元/平方米，这就意味着，一套88㎡回迁房价值就可能在千万元左右，而房租至少在8000元/月上下。
据了解，冼村回迁房二期B1-B3栋744套目前建设到20层，预计2019年下半年建完交付，本次只通过摇珠确认分房资格，具体房源待后期分配；二期户型面积从60㎡到86㎡不等。
CBD君小伙伴了解到，除了已经完成改造的猎德、林和两条村之外，天河现正推进改造的有新塘新合公司、冼村、潭村和棠下新墟等4条村，占全市16条正在改造城中村的25%。
●林和村
位置：东至林和东路，南至规划路，西至林和中路，北至站东路。
林和村的复建房位于广州东站附近，属于寸土寸金的天河北商圈。
“我们的6栋村民复建安置房都是50层，是全国城中村改造项目中楼层最高的。”林和润杨经济发展有限公司党支部书记兼董事长何光胜说，改造前巷道狭窄，房子高低不平，一套80平方米的房子租金为1200元/月。如今，一套75平方米的房子租金约为6000元/月，114平方米的租金在8000元/月左右。
●潭村“城中村”
位置：西邻广州赛马场、潭村路，东侧接近华南快速干线，南部与猎德污水处理厂相望，北部为骏逸苑。规划花城大道自西向东横穿潭村。现状村民户籍人口1913人，村民户数966户。改造总成本约为8.44亿元。
2016年1月，复建安置房主体建设完工，现全面进入装修阶段。
最后，附上冼村改造历程：
2008年，广州市政府宣布对冼村等数条城中村进行整体改造。同年，冼村改造领导小组成立，拆迁工作同步启动。
2009年，改造工作启动，《村民房屋拆迁安置补偿方案》制定，开始签署工作。
2011年3月底，冼村进入全面拆迁阶段。当年12月，保利地产获投中标承接旧改。
2015年1月，冼村股东代表大会高票通过，冼村改造工程将全面开工。3月，冼村首期回迁房复建开工。
2016年6月，冼村回迁样板房正式开放。
2017年4月，冼村三期回迁房奠基仪式在旧范东小学举行，近千名冼村村民赶来参加回迁房三期奠基仪式。
CBD里的亿万富豪可不是随便练成的
内容整理：尹来 郑雨楠 资料来源：咩事
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